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今なぜ スタートアップ支援施設なのか？ シン・インキュベーション ①
【内容】 世界から取り残されている日本 スタートアップとは スタートアップ企業の重要性 スタートアップ支援施設の台頭 1.世界から取り残されている日本 経産省は「スタートアップについて」と題された資料で、 GAFAMを含まない場合には日米企業の株価の伸びが変わりない...
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3 日前読了時間: 5分
エリアクオリアの未来 エリアクオリア指標の可能性と課題 ⑩
【内容】 「来街者数」から「ファン数」へ 経営資源としての街づくり ファン・キャピタルという価値 街のファンを可視化し、増やすことを目指すエリアクオリア指標ですが、その先にどのような未来がイメージできるでしょうか。 1.来街者数からファン数へ...
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5 日前読了時間: 4分
向上方策の検討と課題 エリアクオリア指標の可能性と課題 ⑨
【内容】 弱み補修より強み増強 魅力資源を発掘して（1/100）3で磨く 「メタ観光」視点の有効性と課題 1.エリアクオリア向上の視点 エリアクオリア指標は「わざわざ繰り返し街を訪れる人（街のファン）を増やす事」をゴールにした街づくりを推進します。 ですから...
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11月15日読了時間: 5分
郊外への展開と課題 エリアクオリア指標の可能性と課題 ⑧
【内容】 郊外都市への展開 郊外都市の様相 ウォーカブルな街の希望 人流及び口コミデータの活用と課題 1.郊外都市への展開 ソフトな「街づくりのカルテ」づくりを目指すエリアクオリア指標ですが、エリマネ活動は郊外都市でも展開されるようになってきました。...
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11月13日読了時間: 3分
効果測定 エリアクオリア指標の可能性と課題 ⑦
【内容】 受益換算の可視化 健康効果の測定 1.受益換算の可視化 エリアクオリア指標は「街づくりのカルテ」ですが、その経済効果の測定にも活用可能です。 エリマネの活動原資の捻出手法として期待される「地域再生エリアマネジメント負担金制度（日本版BID）」では、対象エリアの...
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11月11日読了時間: 3分
使い方と活用・効用 エリアクオリア指標の可能性と課題 ⑥
【内容】 エリアクオリア指標の使い方イメージ エリアクオリア指標の活用と効用 1.エリアクオリア指標の使い方イメージ エリアクオリア指標は前述の通り、人流データと口コミデータ、統計データとを組み合わせて総合評価しています。...
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11月7日読了時間: 4分
指標の特徴と構造 エリアクオリア指標の可能性と課題 ⑤
【内容】 エリアクオリア指標の５つの特徴 エリアクオリア指標の基本構造 1.エリアクオリア指標の５つの特徴 Aria Index of Qualia（AIQ:エリアクオリア指標）を、都市の多様な主体による感性や質感を反映する FIACS...
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11月6日読了時間: 4分
目指すべき街のイメージ エリアクオリア指標の可能性と課題 ④
【内容】 十人十色の街づくりイメージ 街の本来的な価値 サードプレイスの視点 ファンが多い街が魅力ある街 街を計測・評価するためには、目指すべき街イメージを明確にする必要があります。 ここでは、その方向性について検討します。 1.十人十色の街づくりイメージ...
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10月31日読了時間: 4分
技術革新によるビッグデータの可能性 エリアクオリア指標の可能性と課題 ③
【内容】 人流データの活用 口コミデータの活用 エリアクオリア指標では、２つのビッグデータを活用して、街への共感や話題性などを計測・可視化しています 1.人流データの活用 KDDIグループの現状サービスでは、スマホなどの通信データからGPSを活用した位置情報は10Mメッ...
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10月29日読了時間: 4分
先行指標の整理 エリアクオリアの可能性と課題 ②
【内容】 世界の都市総合力ランキング Liveable Well Being City調査 住みたい街ランキング センシュアス・シティ調査 先行指標の課題と検討のポイント エリアクオリアの開発にあたっては、先行する都市評価指標を整理・研究しました。...
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10月28日読了時間: 4分
エリマネの効果測定の必要性 クオリアの可能性と課題 ①
【内容】 街づくり関係者がコミットできる評価指標はないのか？ エリアマネジメントの限界 街づくり関係者の困りごと 1.街づくり関係者がコミットできる評価指標は無いのか？ 2021年に私たちの研究会の検討会議で 「行政から容積ボーナス以外のインセンティブが無いか?と相...
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10月24日読了時間: 4分
都市開発の未来 多次元開発 ⑩
【内容】 リアルな顧客接点のゴール 世界観とストーリー価値の提供 ハイブリッド・スパイラルの可能性 1.リアルな顧客接点のゴール コロナ禍を経て変化の激しい流通業界は、2030年までに、下記のような状況に行き着くと想定します。...
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10月23日読了時間: 4分
【方策５】コンテンツビジネス 多次元開発 ⑨
【内容】 チーム&リーグ方式の知恵 都市のコンテンツリーグ化 集客ビジネスからコンテンツビジネスへ 1.チーム&リーグ方式の知恵 よく「まちづくり」の現場から「街の情報発信が不足している」という課題を耳にしますが、聞く度に相対評価ができていないと感じます。...
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10月20日読了時間: 4分
「方策４」デジタルツイン 多次元開発 ⑧
【内容】 大型ライフスタイルショップの限界 AR外商ラウンジ ライフスタイルウォール&ARショップ 1.大型ライフスタイルショップの限界 ファッション店舗は、来店機会を増やしたり差別化のために、ブランドの世界観を提示する手段として、アパレルだけでなく雑貨やインテリア...
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10月17日読了時間: 5分
【方策３】データマネジメント 多次元開発 ⑦
【内容】 リアルな顧客接点ニーズ 顧客接点の事業化 ソシオマーケットプレイスへ 1.リアルな顧客接点ニーズ 今や買い物行動の主流になりつつあるネットショッピングですが、開発・製造・販売を行うD2Cメーカーが、オンライン上に数十万社もひしめき合っている状況です。 ...
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10月16日読了時間: 4分
【方策２】ソフトインフラ開発 多次元開発 ⑥
【内容】 東京スカイツリーのソフトインフラ開発 明確なコンセプトの有効性 ハコ・カベ・マチ＋コンセプトプラットフォーム 1.東京スカイツリーのソフトインフラ開発 FIACS理事の小林洋志さんはソフト分野のプロデューサーとして、東京スカイツリープロジェクトに関わりまし...
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10月10日読了時間: 4分
【方策１】時間シェア 多次元開発 ⑤
【内容】 時間価値の視点 夜時間の魅力と課題 夜市による時間シェア 1.時間価値の視点 以前 東京都心のビジネス街にカフェチェーンを誘致する時、「都心でもビジネス街では、週７日のうち土日の２日間の売り上げが立たないので難しい」と言われてしまいました。...
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10月9日読了時間: 3分
基本方針 多次元開発 ④
【内容】 これまでの論点整理 今後の課題と可能性 基本方針と５つの施策 1.これまでの論点整理 基本方針を設定するために、これまでの論定を整理します。 都市開発の市場環境では、人口減少に加えて、コロナ禍を経た都心の商業・オフィスニーズの減退という 需要環境...
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10月7日読了時間: 4分
不動産業の歴史 多次元開発 ③
【内容】 近世の不動産業 近代の不動産業 戦後の不動産業 1.近世の不動産業 不動産業の歴史は古く、2500年前の古代ギリシャには、「不動産」や「抵当権」の概念があったという記録が残っています。 当時からあった土地には、「所有権者」を示すために石でできた杭が打たれて...
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10月3日読了時間: 3分
不動産業とは 多次元開発 ②
【内容】 不動産業の定義 不動産業の市場規模と経済効果 不動産業の展望 1.不動産業の定義 不動産業とはその名の通り、「不動産を扱っている事業者」を指し、４つの職種に大別されます。 不動産売買 ：不動産を購入したり、消費者に直接販売します。 不動産仲介...
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